修繕管理條例

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房屋修繕資金管理

　　第十八條 房屋修繕資金的安排應當與下列要求相適應：
　?。ㄒ唬┍ＷC住用安全；
　?。ǘ┓尬ｋU房屋；
　?。ㄈ┚邆湔５氖褂霉δ?；
　?。ㄋ模┰诳赡艿那闆r下改善住房條件。
　　第十九條 直管公房修繕資金的籌措，可以通過(guò)下列途徑：
　?。ㄒ唬┓孔馐杖胫袘斢糜诜课菪蘅樀牟糠?；
　?。ǘ某鞘芯S護建設資金中適當劃撥；
　?。ㄈ┍鞠到y多種經(jīng)營(yíng)收入的部分盈余；
　?。ㄋ模┓ㄒ幒驼咴试S用于房屋修繕的其他資金。
　　第二十條 單位自管房的修繕資金，由單位自行解決。
　　第二十一條 私有房屋的修繕資金，由房屋所有人自行解決。用于出租的私有房屋，其所有人籌集修繕資金確有困難的，按照《城市私有房屋管理條例》的有關(guān)規定執行。

房屋修繕質(zhì)量管理 

　　第二十二條 對于中修以上的房屋修繕工程，房屋所有人或者修繕責任人必須向房屋所在地的有關(guān)質(zhì)量監督機構辦理質(zhì)量監督手續；未辦理質(zhì)量監督手續的，不得施工。
　　房屋修繕工程的分類(lèi)，按照《房屋修繕?lè )秶蜆藴省穲绦小?/span>
　　第二十三條 中修以上的房屋修繕工程，應當先進(jìn)行查勘設計，并嚴格按照設計組織施工。
　　中修以上的房屋修繕工程竣工后，由房屋管理部門(mén)或者房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依照《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗評定標準》組織質(zhì)量檢驗評定。凡檢驗評定不合格的，不得交付使用。
　　第二十四條 房屋修繕工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。質(zhì)量保修的內容和期限，應當在工程合同中載明。
　　第二十五條 房屋修繕工程發(fā)生重大事故的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)調查處理。

房屋修繕定額管理 

　　第二十六條 各級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)必須建立、健全房屋修繕工程定額管理制度，對房屋修繕工程定額實(shí)行歸口管理。
　　第二十七條 房屋修繕工程定額，應當做到項目設置恰當，結構合理，平均先進(jìn)，簡(jiǎn)明適用，并考慮下列因素。
　?。ㄒ唬┦┕?chǎng)地和修、用并存的限制；
　?。ǘ┎鹦?、修補與原有結構的結合；
　?。ㄈ┡f材料的加工及其他合理利用；
　?。ㄋ模┦止げ僮鳛橹骱凸こ塘阈欠稚⒌奶匦?。
　　第二十八條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應當對房屋修繕工程定額的執行情況進(jìn)行檢查，并組織對房屋修繕工程定額進(jìn)行測定，為修訂定額積累資料。

房地產(chǎn)修繕企事業(yè)單位管理 

　　第二十九條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對房屋修繕企事業(yè)單位實(shí)行歸口管理。
　　第三十條 從事房屋修繕業(yè)務(wù)的企事業(yè)單位，應當向當地人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請辦理資質(zhì)登記，并按照批準的資質(zhì)等級承接修繕任務(wù)。
　　已取得施工企業(yè)《資質(zhì)等級證書(shū)》或《資質(zhì)審查證書(shū)》的單位，凡從事房屋修繕業(yè)務(wù)的，可以不另行領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)，但應當向當地人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理核準等級手續。
　　第三十一條 房屋修繕企事業(yè)單位應當健全各項管理制度，嚴格遵守國家和地方有關(guān)房屋修繕的規定、標準和服務(wù)紀律，保證工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。

法律責任 

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附   則 

　　第三十四條 未設鎮建制的工礦區，可以參照本規定執行。建制鎮的房屋修繕管理有特殊要求而不適用于本規定的，由省、自治區、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)另行規定。 
　　第三十五條 省、自治區、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以依照本規定制訂實(shí)施細則。
　　第三十六條 本規定由國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責解釋。

　　第三十七條 本規定自一九九一年八月一日起施行。

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