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服務(wù)常識

房屋防水補漏

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平屋面主要有以下一些結構形式：    


1.多層住宅樓：一般為5~7層磚混結構，預制圓孔板或現澆平屋面，造價(jià)較低，量大面廣。    

2.高層建筑：多為框架、框架一剪力墻、筒體等結構形式，現澆屋面板，屋面面積相對不大但變形較大，主要用作住宅、辦公樓或商業(yè)旅游業(yè)設施。    

3.工業(yè)廠(chǎng)房：多為單層工業(yè)框、排架結構、大型屋面板。屋面因跨度較大和受外力影響而變形較大。    

4.大型公共建筑：跨度大，空間大，結構形式和受力復雜、變形大，如火車(chē)站、紀念館等。 建筑屋面，特別對于我國北方廣大地區，主要是解決保溫與防水的問(wèn)題，因此屋面的典型構造層次是：   

A.結構基層：多為預制圓孔板或現澆鋼筋混凝上屋面板。    

B.隔汽層：為防止濕氣進(jìn)入保溫層而設置，多為一層冷底子油或一層油氈。    

C.保溫層：有現澆和預制裝配兩種，常用的保溫材料有水泥珍珠巖，焦渣、加氣混凝上塊、聚苯乙烯泡沫塑料板等。    
    

E.防水層：可以是卷材、 涂膜等柔性防水層，也可以是細石混凝土加柔性嵌縫組成的剛性防水層。 F.保護層：對于柔性屋面，為防止防水層過(guò)早老化，通常在防水層上增加一層保護層，多采用綠豆砂、水泥方磚，缸磚、淺色涂膜或現澆細石混凝土等。   

　　隨著(zhù)近年來(lái)我國建筑技術(shù)的發(fā)展，大跨度、輕型和高層建筑日益增多，使屋面結構的變形出現較大變化，而停車(chē)場(chǎng)，運動(dòng)場(chǎng)、花園等屋面的出現，又使屋面功能大大增加，但是自八十年代以來(lái)，房屋滲漏問(wèn)題成為我國工程建設中非常突出的問(wèn)題。1991年，在建設部組織的對各地區100個(gè)城市1988—1990年峻工房屋調查中，發(fā)現屋面存在不同程度滲漏的占抽查總數的35％。我國每年僅用于屋面修繕的石油瀝青卷材達2.4億m2，石油瀝青膠結材達27萬(wàn)噸，房屋滲漏直接影響到房屋的使用功能與用戶(hù)安全，也給國家造成巨大經(jīng)濟損失。在房屋滲漏治理過(guò)程中， 由于措施不當，效果不好，以致出現年年漏、年年修，年年修、年年漏的現象。為解決好屋面滲漏水問(wèn)題，我們對 屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方法等方面開(kāi)展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術(shù)水平，改善居住和工作環(huán)境。    


　　要從根本上解決已建房屋屋面滲漏水問(wèn)題，就要從防水工程的設計、施工、材料及管理維護等方面著(zhù)手，進(jìn)行系統管理，綜合防治。以提高防水工程質(zhì)量，杜絕滲漏為目標，從施工入手，嚴把材料質(zhì)量關(guān)，提高設計水平和加強管理，有針對性地采取具體措施進(jìn)行綜合防治。 


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