城市房屋修繕管理條例

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第一條 為加強城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本規定。

房屋修繕管理機構的職責 

　　第六條 國務(wù)院建設行政主管部門(mén)主管全國城市房屋修繕管理工作。
　　縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負責本行政區域城市房屋修繕管理工作。
　　第七條 縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對于城市房屋修繕的管理，應當履行下列主要職責：
　?。ㄒ唬┴瀼貓绦袊液偷胤接嘘P(guān)城市房屋修繕的法規、標準和方針、政策，組織編制城市房屋修繕的長(cháng)期規劃和近期計劃，并督促實(shí)施；
　?。ǘ┌凑展芾頇嘞迣Ψ课菪蘅樒笫聵I(yè)單位進(jìn)行資質(zhì)管理；
　?。ㄈ┙M織或參與房屋修繕定額的編制、修訂，并監督檢查執行情況；
　?。ㄋ模┲笇Р⒍酱俜课菟腥寺鋵?shí)房屋修繕資金；
　?。ㄎ澹┴撠煼课菪蘅樄こ痰陌踩?、質(zhì)量監督管理；
　?。┙M織房屋修繕業(yè)務(wù)、技術(shù)的培訓和房屋修繕新技術(shù)、新工藝、新設備的推廣應用；
　?。ㄆ撸┮婪ㄕ{解和處理有關(guān)房屋修繕的爭議和糾紛。
　　第八條 自管房單位的房屋修繕管理機構的職責，由其主管部門(mén)制定。其房屋修繕管理工作，應當接受當地人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導。

房屋修繕責任

　　第九條 依照國家和地方的有關(guān)規定修繕?lè )课?，是房屋所有人應當履行的責任?/span>
　　異產(chǎn)毗連房屋的修繕，其所有人依照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規定》承擔責任。
　　第十條 租賃房屋的修繕，由租賃雙方依法約定修繕責任。
　　第十一條 因使用不當或者人為造成房屋損壞的，由其行為人負責修復或者給予賠償。
　　第十二條 在已經(jīng)批準的建設用地范圍內，產(chǎn)權已經(jīng)轉移給建設單位的危險房屋，其拆除前的修繕由建設單位負責。
　　第十三條 房屋所有人和其他負有房屋修繕責任的人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)修繕責任人），應當定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現損壞及時(shí)修繕；在暴風(fēng)、雨、雪等季節，應當做好預防工作，發(fā)現房屋險情及時(shí)搶險修復。
　　在房屋修繕時(shí)，該房屋的使用人和相鄰人應當給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。
　　第十四條 對于房屋所有人或者修繕責任人不及時(shí)修繕?lè )课?，或者因他人阻礙，有可能導致房屋發(fā)生危險的，當地人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以采取排險解危的強制措施。排險解危的費用由當事人承擔。
房屋修繕計劃管理 
　　第十五條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)組織編制的房屋修繕長(cháng)期規劃和近期計劃，應當規定規劃或者計劃期內改善房屋完損狀況和使用條件的總目標及實(shí)施步驟。
　　房屋修繕近期計劃應當納入當地的城市建設計劃，進(jìn)行資金和材料平衡。
　　第十六條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應當指導和監督直管公房管理單位、自管房單位編制年度房屋修繕計劃，并檢查其執行情況。年度房屋修繕計劃應當包括下列主要內容：
　?。ㄒ唬┓课萁Y構類(lèi)型；
　?。ǘ┬蘅樏娣e；
　?。ㄈ┬蘅?lè )诸?lèi)；
　?。ㄋ模┬蘅樫M用；
　?。ㄎ澹┯媱澠趦确课萃旰寐?、危房率；
　　第十七條 直管公房管理單位和自管房單位應當對年度房屋修繕計劃的執行情況進(jìn)行定期統計，并報送當地人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén).

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